Status vedr. C.W. Obel Ejendommes renovering af Badehusvej i Aalborg
18. marts 2025
ObelHus er blandt 18 projekter longlistet til Renoverprisen 2025
3. april 2025
C.W. Obel Ejendomme årsregnskab 2024
C.W. Obel Ejendomme leverer et tilfredsstillende resultat
Regnskabsaflæggelsen for 2024 for C.W. Obel Ejendomme bærer præg af en igangværende omstrukturering af koncernen under Det Obelske Familiefond. Omstruktureringen har til formål at modernisere og derved styrke fondets kerneaktiviteter, fremtidssikre organisationen og optimere driften. Ved udgangen af 2024 udgør Det Obelske Familiefonds ejendomsaktiviteter ikke en egentlig koncern, men består af 3 søsterselskaber: Obel Ejendomsinvest ApS, C.W. Obel Ejendomme P/S og C.W. Obel Bolig P/S. Der udarbejdes derfor ikke et officielt koncernregnskab for ejendomsaktiviteterne for 2024.
Ejendomsaktiviteterne kom konsolideret ud af 2024 med et resultat før skat på 202 mio.kr. Driftsresultatet på 326 mio. kr. bærer præg af en svag stigende tomgang i erhvervsporteføljen. Markedsværdireguleringen af ejendomsporteføljen er som følge af et stigende lejeniveau positiv med 65 mio. kr. Vi kan se tilbage på et tilfredsstillende 2024 med en stabil indtjening fra driften af såvel vores erhvervs- som boligejendomme.
"Det stigende lejeniveau på såvel erhvervs- som boligejendommene har isoleret set genereret en positiv markedsværdiregulering af ejendomsporteføljen på 1,5 %, der delvis modsvares af stigende afkastkrav i markedet så året ender med en nettoopskrivning på 0,7 %.” forklarer adm. direktør Jan Kristensen.
Vi forventer for 2025 en stabil udvikling på både erhvervs- og boligudlejningsmarkedet.
Resultater fra året, der gik
- Ejendomsaktiviteterne kom ud af 2024 med et resultat før skat på 202 mio.kr.
- Driftsresultatet blev på 326 mio.kr., hvilket som følge af en svagt stigende tomgang på erhvervsporteføljen er en mindre tilbagegang i forhold til 2023.
- Ejendomsporteføljen er i 2024 opskrevet med 65 mio.kr.
- Boligejendomme i Københavns Kommune er værdiansat baseret på gennemsnitligt 4,0% i afkastkrav svarende til 35.055 kr./kvm.
- Boligejendomme Aalborg er værdiansat baseret på 4,25% i afkastkrav svarende til 23.910 kr./kvm.
- Erhvervsejendomme i København er værdiansat baseret på gennemsnitligt 4,3 % i afkastkrav svarende til 39.260 kr./kvm.
- Erhvervsejendomme i Aalborg er værdiansat baseret på gennemsnitligt 6,0% i afkastkrav svarende til 14.350 kr./kvm.
- Den samlede ejendomsportefølje under forvaltning udgør 11,9 mia.kr. inkl. Obel-LFI Ejendomme, der ejes 50:50 med Lundbeckfonden.
