Havvandskøling giver klimavenlig nedkøling af bygninger
18. november 2022
C.W. Obel Ejendomme årsregnskab 2022
Godt og stabilt 2022 for C.W. Obel Ejendomme
C.W. Obel Ejendomme kom ud af 2022 med et resultat før skat på 558 mio.kr. Resultatet er realiseret på baggrund af en høj udlejningsprocent gennem året og en solidt forankret værditilvækst fra såvel optimering af afkastet på porteføljen som udvikling af ejendomme til egen portefølje. Hertil kommer en god resultatudvikling i Obel-LFI Ejendomme, vores investeringsfælleskab med Lundbeckfond Invest.
Værditilvæksten blev i 2022 på 309 mio.kr., drevet af videreudvikling af eksisterende ejendomme og færdiggørelse af nybyggeri af boliger. Forbedringen i den generelle drift af porteføljen er i vid udstrækning modsvaret af svagt stigende afkastkrav.
Resultatet giver en forrentning af egenkapitalen på 13,9 % efter skat. Set over en 5 årig periode er egenkapitalen forrentet med gennemsnitligt knap 19 % pr. år efter skat.
”Vi er glade for endnu et år med et godt og konkurrencedygtigt afkast fra vore investeringer. Det er lykkes os at manøvrere godt gennem året, og komme ud med en historisk god udlejning på mere end 99% af porteføljens lejemål”, udtaler adm. direktør Torben Black.
C.W. Obel Ejendommes egen portefølje omfatter ved udgangen af 2022 ejendomme for 7,1 mia.kr. Herudover ejes via 50:50 investeringsfællesskabet med Lundbeckfond Invest i Obel-LFI Ejendomme ejendomme for 4,5 mia.kr. Den samlede portefølje under management udgør således knap 12 mia.kr. Pipeline af kommende projekter under udvikling udgør 1,3 mia.kr. med hovedfokus på boligprojekter.
”Med en soliditet på 43% og en relativ lang afdækning af renterisikoen står vi godt rustet til mere usikre tider”, fortsætter Torben Black.
C.W. Obel Ejendomme forventer for 2023 en fortsat stabil indtjening fra såvel erhvervs- som boligudlejningsejendommene på niveau med 2022. Hvordan porteføljens værdiudvikling og kursregulering på gældsposter ender, er derimod noget sværere at forudsige på nuværende tidspunkt.
”2023 bliver utvivlsomt et spændende år, og nok også udfordrende på nogle områder. Fokus på stabil drift og finansiel afdækning kommer i fokus, mens der næppe kan forventes den store markedsaktivitet og værditilvækst på ejendomme. Det er tid for konsolidering”, slutter Torben Black.
