En del af Det Obelske Familiefond
12. august 2025
Etablering af C.W. Obel Ejendommme
9. oktober 2025
Når fjernvarmen udnyttes optimalt, vinder alle
Hos Hos C.W. Obel Ejendomme passer vi på vores ejendomme, og vi arbejder målrettet på at drive dem så energieffektivt som muligt. Et vigtigt skridt i det arbejde er indregulering af ejendommenes varmeanlæg. Når anlæggene er korrekt indstillet, kan fjernvarmen udnyttes mere optimalt. Det sikrer, at vores bygninger er gearet til både nye teknologier og lavere energipriser.
Allerede i starten af 2010’erne indgik vi i C.W. Obel Ejendomme, som et af de første ejendomsselskaber, et samarbejde med HOFOR om energistyring og afkøling af fjernvarmevand via projektet ForsynOmeter. Siden da har vi arbejdet målrettet med at optimere fjernvarmeanlæggene i vores ejendomme og resultaterne er ikke til at tage fejl af. I dag lever 38 ud af 40 ejendomme op til HOFOR’s afkølingsbonus for effektiv afkøling af fjernvarmevand. Et resultat, der er med til at styrke hele fjernvarmesystemet. Effektive bygninger er nemlig en forudsætning for, at fjernvarmeværkerne kan levere både grønnere og billigere varme. Dermed spiller C.W. Obel Ejendomme en vigtig rolle i arbejdet mod fjernvarmeværkernes mål om 100 % CO₂-neutral fjernvarme i 2030.
Hvorfor er indregulering vigtigt?
Fjernvarme fungerer ved, at varmt vand sendes ud til ejendommen og blandt andet opvarmer radiatorer og brugsvand. Herefter sendes det afkølede vand tilbage til fjernvarmeværkerne. Når varmeanlægget er korrekt indreguleret, bliver varmen i fjernvarmevandet udnyttet optimalt, og returvandet sendes afkølet tilbage til fjernvarmeselskabet:
”Det er vigtigt for HOFOR, at ejendommene udnytter fjernvarme effektivt. Det mindsker varmetabet i fjernvarmenettet, pumpeudgifterne sænkes, ligesom produktionsenhederne i fremtiden vil blive mere og mere effektive ved lavere fjernvarmetemperaturer i systemet. Dermed kan de samlede omkostninger holdes nede til gavn for kunderne,” udtaler Ole Kristensen, Chefkonsulent i HOFOR.
Processen kræver teknisk indsigt og løbende monitorering af anlæggene:
”I C.W. Obel Ejendomme sikrer vi, at hver eneste radiator, varmtvandsbeholder og varmekreds er korrekt indstillet, og at hele systemet arbejder optimalt sammen. Derudover arbejder vi på at optimere styringen af varmekredse, ventilationsanlæg og andre installationer, og ved behov opgraderer vi komponenter til tidssvarende modeller. På den måde udnytter vi energien bedre og fremtidssikrer ejendommenes maskinrum,” udtaler Lars Henriksen, Energi- og installationschef i C.W. Obel Ejendomme.
På den måde bidrager vi ikke kun til lavere energiforbrug i vores ejendomme, men også til at fremtidssikre fjernvarmesystemet, til gavn for både lejere, forsyningsselskaber og samfundet som helhed.
Rob Bell
Faktaboks: Tre gevinster ved indregulering
Indregulering er justering af varmeanlægget, så varmefordelingen i ejendomme bliver optimeret, og returvandet til fjernvarmeværket bliver mest muligt afkølet.
- For lejere og ejendomme: Bedre varmefordeling, lavere varmeudgifter og mindre slitage på anlægget.
- For fjernvarmeselskaber: Større effektivitet i systemet, mindre varmetab og lavere brændselsforbrug.
- For samfundet: Et samlet lavere energiforbrug, lavere CO₂-udledning og bedre muligheder for at nå fjernvarmeselskabernes mål om en 100 % CO₂-neutral fjernvarme i 2030.
