Kommentar til kritikken af renoveringen af Badehusvej

I dag var beskæftigelsesminister Ane Halsboe-Jørgensen i samråd i Folketingets beskæftigelsesudvalg. Samrådsspørgsmålene kredsede om byggepladsen på Badehusvej i Aalborg, der blev brugt som et eksempel på, at asbest ikke altid håndteres korrekt. Vi har taget kritikken af renoveringen alvorligt, selvom den ikke altid har været baseret på et korrekt grundlag, og selvom C.W. Obel Ejendomme som bygherre er blevet tillagt tvivlsomme motiver.

Vi giver derfor her vores kommentar til forløbet af renoveringen på Badehusvej.

Vi overholder naturligvis lovgivningen

C.W. Obel Ejendomme følger den til enhver tid gældende lovgivning. Vi har ikke hverken interesse i eller intentioner om at snyde eller forsøge at omgå lovgivning eller regler. At der har været forhold på byggepladsen på Badehusvej, som er blevet kritiseret af håndværkere, fagforeninger og Arbejdstilsynet, er vi naturligvis kede af, og vi har gennem de seneste måneder iværksat en række tiltag for at sikre, at alle kan føle sig trygge på byggepladsen.

På baggrund af samrådet kunne man få det indtryk, at C.W. Obel Ejendomme har fusket med asbestprøver. Det er naturligvis ikke tilfældet, og vi tager skarpt afstand fra dette. Sagen er den, at en medarbejder ansat ved det firma, vi havde hyret som byggeteknisk rådgiver, på egen hånd ændrede et svar på en asbestprøve. En rystende og helt uacceptabel handling, som medførte, at den pågældende medarbejder øjeblikkeligt blev bortvist af den byggetekniske rådgiver, og at vi udskiftede byggeledelsen på pladsen. Desuden blev alle prøvesvar gennemgået af en ny, uvildig rådgiver, så det blev sikret, at der ikke var ændret på andre prøvesvar.

På samrådet drøftede beskæftigelsesministeren og Folketingets beskæftigelsesudvalg en række forslag til at forbedre arbejdet med asbest og kontrollen med dette. I C.W. Obel Ejendomme blander vi os som udgangspunkt ikke i, hvordan dansk lovgivning skal se ud, men vi hilser nye tiltag velkomne, og kommer der nye regler for håndtering af asbest, vil vi naturligvis indarbejde disse i vores procedurer.

Stor og kompliceret renovering

Renoveringen på Badehusvej i Aalborg har – i forskellige etaper og i forskelligt omfang – været i gang siden 2023. Det har fra begyndelsen været kendt, at søjler og bjælker i bygningen var brandisoleret med asbest, og det har de entreprenører, vi har hyret til arbejdet på pladsen, været informeret om. Renoveringsarbejdet har været tilrettelagt i samarbejde med b.la. Arbejdstilsynet og Byggeriets Arbejdsmiljøbus, så asbesten kunne forblive indkapslet i bygningen efter de gældende lovmæssige forskrifter for dette, og C.W. Obel Ejendomme har hyret rådgivere til at varetage byggeledelse og arbejdsmiljøkoordinering på byggepladsen.

Undervejs i renoveringen er der nogen steder kommet hul ind til den sprøjteasbest, der i sin tid er brugt i bygningen. Det kan desværre ske på en 8.000 m2 stor og kompliceret byggeplads, og derfor er der på byggepladsen procedurer for at håndtere den slags hændelser. Det pågældende område skal lukkes ned, og det asbestholdige byggemateriale skal fjernes af medarbejdere, der er autoriseret til at arbejde med asbestsanering. Først når området er rengjort, åbnes det igen for det almindelige byggearbejde.

Procedurerne virker, og der er taget næsten 200 asbestprøver for at sikre, at håndværkerne trygt kan udføre arbejde på pladsen. På trods af dette har der været forhold, som har ført til fem påtaler af asbesthåndteringen fra Arbejdstilsynet til C.W. Obel Ejendomme i perioden december 2024 – april 2025. Sammen med arbejdsmiljøkoordinatoren og entreprenørerne på pladsen har vi i hvert enkelt tilfælde håndteret de forhold, der udløste påtaler.

Vi har desuden udskiftet såvel byggeleder som arbejdsmiljøkoordinator på byggepladsen, og vi har i en periode i marts 2025 haft hele byggepladsen nedlukket, så vi nøje kunne gennemgå sikkerheden, procedurerne og indkapslingen af asbesten, før renoveringsarbejdet fortsatte.

Sikre og trygge forhold på Badehusvej

Byggeledelse, entreprenører, og håndværkere har de seneste måneder arbejdet intenst sammen med den nye arbejdsmiljøkoordinator på at genskabe tilliden til sikkerheden på byggepladsen. Det er vores indtryk, at håndværkerne på pladsen har taget godt imod de nye tiltag. Samtidig har Arbejdstilsynets seneste tre uanmeldte besøg ikke givet anledning til kritik af håndtering af asbest.

Vi vil gøre det endnu bedre i fremtiden

I C.W. Obel Ejendomme har vi lært af forløbet. Vi har derfor besluttet at ændre en række procedurer for fremtidige store bygge- og renoveringsprojekter. Det gælder for eksempel:

• skærpede krav, når rådgivere hyres,
• adskillelse af byggeledelse og arbejdsmiljøkoordinator, så disse roller som udgangspunkt bliver varetaget af forskellige personer,
• sikring af, at asbestprøver tages af eksterne rådgivere,
• og en endnu tættere dialog med Arbejdstilsynet, med sikkerhedsorganisationen og med håndværkerne på pladsen.

Vi ser frem til fortsat dialog med Arbejdstilsynet, håndværkerne og andre involverede, så vi sammen kan opretholde en sikker arbejdsplads og høj kvalitet i arbejdet. Vi håber på ro omkring byggepladsen på Badehusvej, så renoveringen kan fortsætte i tryghed for alle ansatte på pladsen.