Viceværterne skaber velfungerende og behagelige rammer
13. marts 2024
Effektiv sparring om ejendomsoptimering og DGNB
24. april 2024
C.W. Obel Ejendomme årsregnskab 2023
C.W. Obel Ejendomme leverer overskud trods nedskrivning af ejendomsporteføljen
C.W. Obel Ejendomme kom ud af 2023 med et resultat før skat på 96 mio.kr. Resultatet for 2023 bærer præg af nedskrivning af ejendomsporteføljen som følge af stigende afkastkrav i markedet. Til gengæld er driftsresultatet med 236 mio.kr. det hidtil bedste baseret på en stabil udlejning året igennem. Vi kan se tilbage på et 2023 med en fortsat høj udlejningsprocent og stabil indtjening fra driften af såvel vores erhvervs- som boligejendomme.
"Den markant forbedrede underliggende driftsindtjening har isoleret set genereret en positiv værditilvækst på 4,4%, men forøgelse af afkastkrav på ikke mindst boligejendomme trækker den anden vej, hvorefter året ender med en nedskrivning af porteføljen med 0,3%.” forklarer adm. direktør Torben Black.
Vi forventer for 2024 en stabil udvikling på både erhvervs- og boligudlejningsmarkedet, hvor vi bl.a. færdiggør ObelHus i Aalborg med 65 moderne boliger.
Resultater fra året, der gik
- C.W. Obel Ejendomme kom ud af 2023 med et resultat før skat på 96 mio.kr.
- Driftsresultatet blev med 236 mio.kr., det hidtil bedste baseret på en stabil udlejning gennem året.
- Ejendomsporteføljen er i 2023 nedskrevet med -19 mio.kr.
- Boligejendomme i Københavns Kommune er værdiansat baseret på gennemsnitligt 3,9% i afkastkrav svarende til 39.270 kr./kvm.
- Boligejendomme Aalborg er værdiansat baseret på 4,25% i afkastkrav svarende til 23.085 kr./kvm.
- Erhvervsejendomme i København er værdiansat baseret på gennemsnitligt 4,2 % i afkastkrav svarende til 35.575 kr./kvm.
- Erhvervsejendomme i Aalborg er værdiansat baseret på gennemsnitligt 6,0% i afkastkrav svarende til 13.065 kr./kvm.
- Resultatandel fra Obel-Ejendomme udgør -11 mio.kr. efter skat., og er ligeledes påvirket af nedskrivning af ejendomme
- Soliditeten udgør ved udgangen af 2023 43%.
- C.W. Obel Ejendommes ejendomsportefølje omfatter ejendomme for 7,2 mia.kr. Den samlede portefølje under forvaltning udgør 11,6 mia.kr. inklusiv Obel-LFI Ejendomme, der ejes 50:50 med Lundbeckfonden.
