{"id":594,"date":"2022-06-21T12:08:26","date_gmt":"2022-06-21T10:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/?page_id=594"},"modified":"2025-07-07T15:22:02","modified_gmt":"2025-07-07T13:22:02","slug":"vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/","title":{"rendered":"Alt om ejendomme og udlejning"},"content":{"rendered":"

Alt om ejendomme og udlejning<\/h1>\n

\"udlejningsejendom\"
\n <\/p>\n

Overvejer du at investere i en udlejningsejendom, eller vil du vide mere om, hvad en udlejningsejendom er? Se hvilke overvejelser du b\u00f8r g\u00f8re dig her.<\/p>\n

\u00a0<\/h4>\n

Hvad er en udlejningsejendom?<\/h4>\n

Begrebet udlejningsejendom anvendes som en samlet betegnelse for udlejning af erhvervsejendomme<\/a> og private beboelsesejendomme<\/a>. Se hvilke ejendomsformer de inkluderer:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Erhvervsejendomme<\/p>\n

Der findes mange forskellige typer af erhvervsejendomme<\/a>, men f\u00e6lles for dem er, at det er en fast ejendom, der helt eller delvist benyttes til erhverv. Her kan ejeren enten anvende ejendommen til egen virksomhed eller udlejning. Typer af erhvervsejendomme<\/a>:<\/p>\n

Kontorbygninger, driftsbygninger m.fl.
\nJordarealer og grunde
\nUdlejningsejendomme til erhverv
\nEjerlejligheder
\nFritidsboliger
\nBeboelsesejendomme i sameje
\nHuse til en eller to familier
\nLandbrugsejendomme, skovejendomme m.fl.<\/p>\n

Er du interesseret i at leje en erhvervsejendom, finder du et stort udvalg at attraktive ejendomme hos C.W. Obel Ejendomme.\u00a0<\/p>\n

G\u00e5 p\u00e5 opdagelse i vores\u00a0portef\u00f8lje over erhvervsejendomme.<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Privat beboelsesejendom<\/p>\n

En privat beboelsesejendom er en ejendom, som helt eller delvist er beboet af ejeren af ejendommen. Der findes mange forskellige former for private beboelsesejendomme. Se hvad det d\u00e6kker over:<\/p>\n

Ejerlejligheder
\nFritidsboliger
\nMindre udlejningsejendomme
\nHuse til en eller to familier
\nBoligf\u00e6llesskaber med to eller flere lejligheder.<\/p>\n

S\u00f8ger du en udlejningsbolig? Se vores udbud af sk\u00f8nne boliger her.<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Investering i udlejningsejendomme \u2013 det skal du vide inden du investerer<\/h4>\n

Overvejer du at investere i en udlejningsejendom, er der en r\u00e6kke ting, du b\u00f8r unders\u00f8ge n\u00f8je inden, s\u00e5 du undg\u00e5r kedelige overraskelser. Vi har lavet en liste over nogle af de \u00a0ting, du b\u00f8r tage h\u00f8jde for, inden du investerer.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Hvor meget kan du forvente i lejeindt\u00e6gt?<\/h4>\n

Det f\u00f8rste du b\u00f8r tjekke, hvis du overvejer at investere i udlejningsejendomme er, hvad du realistisk kan tillade dig at tage for udlejning af ejendommen eller boligen. Det sker desv\u00e6rre ofte, at huslejen p\u00e5 udlejningsejendomme bliver fastsat p\u00e5 ukorrekt vis.<\/p>\n

I stedet b\u00f8r private udlejningsboliger fasts\u00e6tte lejeindt\u00e6gten ud fra \u201domkostningsbestemt husleje\u201d, \u201ddet lejedes v\u00e6rdi\u201d, eller \u201dmarkedsleje\u201d. Problemet ved ikke at g\u00f8re det er, at du risikerer, at lejeren p\u00e5 sigt beder om at f\u00e5 lejen reguleret, hvis den er for h\u00f8j. \u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

S\u00f8rg for at dokumentere alt i udlejningsejendomme<\/h4>\n

For at v\u00e6re i stand til at opkr\u00e6ve lejer for istands\u00e6ttelse af lejem\u00e5let, er du n\u00f8dt til at kunne bevise, at lejeren har p\u00e5f\u00f8rt mere end almindelig slidtage p\u00e5 ejendommen. Det er derfor vigtigt at f\u00e5 udarbejdet en indflytningsrapport og indsamle billeddokumentation, der kan vise ejendommens stand f\u00f8r indflytningen.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

S\u00f8rg for at have styr p\u00e5 vandregnskabet<\/h4>\n

En vigtig ting mange udlejere overser i forbindelse med udlejningsejendomme er, at det ikke er tilladt at opkr\u00e6ve aconto vand af lejerne, medmindre der er separate vandm\u00e5lere. Desuden skal det individuelle forbrug afl\u00e6ses og afregnes \u00e5rligt.<\/p>\n

Bliver disse krav ikke overholdt, er opkr\u00e6vningen ulovlig, og lejeren har dermed ret til kr\u00e6ve betalingen retur for de seneste tre \u00e5r. Investerer du s\u00e5ledes i en udlejningsejendom uden at tage h\u00f8jde for vandregnskabet, kan du risikere at skulle betale lejerens seneste tre \u00e5rs forbrug tilbage.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Tag stilling til dyr<\/h4>\n

Som udlejer skal du derudover tage stilling til, om lejerne m\u00e5 holde husdyr. Husdyr<\/a> slider mere p\u00e5 ejendommen, og af den grund er der mange udlejere, der v\u00e6lger at forbyde det. Der kan dog opst\u00e5 problemer, hvis tidligere lejere har f\u00e5et lov. Er det vigtig for dig, at lejerne ikke holder husdyr, b\u00f8r du derfor unders\u00f8ge dette n\u00e6rmere, inden du overtager ejendommen.<\/p>\n

Tilbage til oversigt<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alt om ejendomme og udlejning   Overvejer du at investere i en udlejningsejendom, eller vil du vide mere om, hvad en udlejningsejendom er? Se hvilke overvejelser… L\u00e6s mere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":64,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-594","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nUdlejningsejendom<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Overvejer du at investere i en udlejningsejendom? Se her, hvilke ting, du b\u00f8r overveje.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Alt om ejendomme og udlejning\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Overvejer du at investere i en udlejningsejendom? Se her, hvilke ting, du b\u00f8r overveje.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"C.W. Obel Ejendomme\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-07T13:22:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/gasvaeksvej-26-10.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/\",\"name\":\"Udlejningsejendom\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/gasvaeksvej-26-10.jpg\",\"datePublished\":\"2022-06-21T10:08:26+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-07T13:22:02+00:00\",\"description\":\"Overvejer du at investere i en udlejningsejendom? Se her, hvilke ting, du b\u00f8r overveje.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/gasvaeksvej-26-10.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/gasvaeksvej-26-10.jpg\",\"width\":800,\"height\":444,\"caption\":\"udlejningsejendom\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"V\u00e6rd at vide\",\"item\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Alt om ejendomme og udlejning\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/\",\"name\":\"C.W. Obel Ejendomme\",\"description\":\"C.W. Obel Ejendomme\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Udlejningsejendom","description":"Overvejer du at investere i en udlejningsejendom? Se her, hvilke ting, du b\u00f8r overveje.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Alt om ejendomme og udlejning","og_description":"Overvejer du at investere i en udlejningsejendom? Se her, hvilke ting, du b\u00f8r overveje.","og_url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/","og_site_name":"C.W. Obel Ejendomme","article_modified_time":"2025-07-07T13:22:02+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/gasvaeksvej-26-10.jpg","type":"","width":"","height":""}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"4 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/","name":"Udlejningsejendom","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/gasvaeksvej-26-10.jpg","datePublished":"2022-06-21T10:08:26+00:00","dateModified":"2025-07-07T13:22:02+00:00","description":"Overvejer du at investere i en udlejningsejendom? Se her, hvilke ting, du b\u00f8r overveje.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/gasvaeksvej-26-10.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/gasvaeksvej-26-10.jpg","width":800,"height":444,"caption":"udlejningsejendom"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/vaerd-at-vide-om-udlejningsejendomme\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"V\u00e6rd at vide","item":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Alt om ejendomme og udlejning"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/#website","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/","name":"C.W. Obel Ejendomme","description":"C.W. Obel Ejendomme","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=594"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/594\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2679,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/594\/revisions\/2679"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}