{"id":580,"date":"2022-06-21T10:04:18","date_gmt":"2022-06-21T08:04:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/?page_id=580"},"modified":"2024-06-03T14:56:50","modified_gmt":"2024-06-03T12:56:50","slug":"hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/","title":{"rendered":"Bliv klog p\u00e5 erhvervslejekontrakt"},"content":{"rendered":"\n



\"Erhvervslejekontrakt

Er du i tvivl om, hvad en erhvervslejekontrakt b\u00f8r indeholde? Bliv klogere p\u00e5 vigtigheden i at f\u00e5 udarbejdet en udf\u00f8rlig erhvervslejekontrakt, og hvad denne skal indeholde.

\u00a0<\/h4>

Hvad er en erhvervslejekontrakt?<\/h4>
En erhvervslejekontrakt er en skriftlig aftale, som indg\u00e5s mellem udlejer og lejer i forbindelse med udlejning af et erhvervslejem\u00e5l. En erhvervslejekontrakt indeholder ofte informationer om lejem\u00e5let, lejeperiode, ansvarsfordeling, betalingsoplysninger, opsigelse mm..
Erhvervslejekontrakten beskriver dermed de aftaler, der bliver lavet mellem de to parter om erhvervslejem\u00e5let.
Uanset om du skal til at indg\u00e5 i en ny erhvervslejekontrakt, eller er p\u00e5 vej til at genforhandle en eksisterende kontrakt, b\u00f8r du altid s\u00e6tte dig grundigt ind i erhvervslejekontrakten og dens konsekvenser for s\u00e5 vidt muligt at sikre din virksomhed og undg\u00e5 un\u00f8dvendige konflikter.
\u00a0

Er det lovpligtigt at lave en erhvervslejekontrakt?<\/h4>
En erhvervslejekontrakt er kun et krav, hvis minimum \u00e9n af parterne \u00f8nsker det. Det vil sige, at hvis hverken udlejer eller lejer stiller krav om en kontakt, er det ikke lovm\u00e6ssigt n\u00f8dvendigt.
Vi anbefaler dog altid at lave en erhvervslejekontrakt, da I p\u00e5 den m\u00e5de er sikre p\u00e5, at der er klare retningslinjer, hvis en konflikt skulle opst\u00e5.
Konflikter kan v\u00e6re meget ressourcekr\u00e6vende b\u00e5de i tid og penge, det er derfor en god id\u00e9 at lave en erhvervslejekontrakt for alle parters skyld.
\u00a0

Hvem udformer erhvervslejekontrakten?<\/h4>
Det er oftest udlejer, som udformer erhvervslejekontrakten, da udlejer er bekendt med de oplysninger, erhvervslejekontrakten skal indeholde. Der er dog ingen regler for, hvem der skal st\u00e5 for det.
Det er ofte kutyme, at erhvervslejekontrakten udf\u00e6rdiges af begge parter, hvis lejer har \u00f8nsker til \u00e6ndringer eller tilf\u00f8jelser for kontraktens indhold.
\u00a0

Hvad b\u00f8r en erhvervslejekontrakt indeholde?<\/h4>
Der findes ikke kun \u00e9n m\u00e5de at udforme en erhvervskontrakt p\u00e5, men der er dog en r\u00e6kke elementer, erhvervslejekontrakten skal indeholde i f\u00f8lge\u00a0erhvervslejeloven<\/a>.
Nedenfor har vi opstillet de forhold, vi anbefaler, at du altid inkluderer i en erhvervslejekontrakt:

Kontaktoplysninger p\u00e5 b\u00e5de udlejer og lejer
En beskrivelse af erhvervslejem\u00e5let
Anvendelse af erhvervslejem\u00e5let
Hvorn\u00e5r erhvervslejekontrakten tr\u00e6der i kraft og opsigelse
Leje, lejeregulering
Skiltning
\u00c6ndring i lejevilk\u00e5rene
Driftsudgifter
F\u00e6llesudgifter
Vand, varme, el
Reng\u00f8ring af f\u00e6llesareler
Information om forsikring
Ansvar og risiko
Hvem der har ansvar for vedligeholdelse
Udlejers og lejers ret til at foretage \u00e6ndringer p\u00e5 lejem\u00e5let
Afst\u00e5else
Depositum
Fremleje
Genindtr\u00e6delsesret
Fork\u00f8bsret
Opsigelse
Krav til aflevering af erhvervslejem\u00e5let \u2013 skal lejer selv st\u00e5 for at male mm.?
Erstatning
Tinglysning
Moms
Almindelige bestemmelser\/ordenskrifter
Kontraktomkostninger
Mydighedskrav
Bilag
Underskrift fra b\u00e5de lejer og udlejer af erhvervslejem\u00e5let

\u00a0

Det er lovpligtigt at oplyse om ekstra udgifter<\/h4>
Et andet vigtigt punkt i en erhvervslejekontrakt er at informere om evt. ekstra udgifter. I f\u00f8lge erhvervslejeloven skal udlejer oplyse om eventuelle ekstra udgifter i erhvervskontrakten. Fremg\u00e5r det ikke i lejekontrakten, har udlejer ikke ret titil at opkr\u00e6ve udgiften hos lejeren.
I erhvervslejekontrakten skal udlejer derfor oplyse lejer om f\u00f8lgende:

ekstra udgifter
omfanget af den enkelte udgift, s\u00e5 lejer kender bel\u00f8bet, der skal afs\u00e6ttes til denne post
udgifter der er en del af forbrugsregnskabet (med undtagelse af udgifter til br\u00e6ndsel).

\u00a0

Hvorn\u00e5r er en erhvervslejekontrakt gyldig?<\/h4>
Erhvervslejekontrakten er f\u00f8rst gyldig, n\u00e5r begge parter har underskrevet aftalen. Tinglysning er som udgangspunkt ikke n\u00f8dvendigt, med mindre at lejer \u00f8nsker det.

Tilbage til oversigt
\/erhverv\/vaerd-at-vide\/<\/a>

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Er du i tvivl om, hvad en erhvervslejekontrakt b\u00f8r indeholde? Bliv klogere p\u00e5 vigtigheden i at f\u00e5 udarbejdet en udf\u00f8rlig erhvervslejekontrakt, og hvad denne skal indeholde.… L\u00e6s mere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":64,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-580","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nErhvervslejekontrakt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bliv klogere p\u00e5 vigtigheden i at f\u00e5 udarbejdet en udf\u00f8rlig erhvervslejekontrakt, og hvad denne skal indeholde.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bliv klog p\u00e5 erhvervslejekontrakt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Bliv klogere p\u00e5 vigtigheden i at f\u00e5 udarbejdet en udf\u00f8rlig erhvervslejekontrakt, og hvad denne skal indeholde.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"C.W. Obel Ejendomme\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-03T12:56:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/kontrakt-1.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/\",\"name\":\"Erhvervslejekontrakt\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/kontrakt-1.jpg\",\"datePublished\":\"2022-06-21T08:04:18+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-03T12:56:50+00:00\",\"description\":\"Bliv klogere p\u00e5 vigtigheden i at f\u00e5 udarbejdet en udf\u00f8rlig erhvervslejekontrakt, og hvad denne skal indeholde.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/kontrakt-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/kontrakt-1.jpg\",\"width\":800,\"height\":444,\"caption\":\"Young business couple signing a contract\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"V\u00e6rd at vide\",\"item\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Bliv klog p\u00e5 erhvervslejekontrakt\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/\",\"name\":\"C.W. Obel Ejendomme\",\"description\":\"C.W. Obel Ejendomme\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Erhvervslejekontrakt","description":"Bliv klogere p\u00e5 vigtigheden i at f\u00e5 udarbejdet en udf\u00f8rlig erhvervslejekontrakt, og hvad denne skal indeholde.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Bliv klog p\u00e5 erhvervslejekontrakt","og_description":"Bliv klogere p\u00e5 vigtigheden i at f\u00e5 udarbejdet en udf\u00f8rlig erhvervslejekontrakt, og hvad denne skal indeholde.","og_url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/","og_site_name":"C.W. Obel Ejendomme","article_modified_time":"2024-06-03T12:56:50+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/kontrakt-1.jpg","type":"","width":"","height":""}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"4 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/","name":"Erhvervslejekontrakt","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/kontrakt-1.jpg","datePublished":"2022-06-21T08:04:18+00:00","dateModified":"2024-06-03T12:56:50+00:00","description":"Bliv klogere p\u00e5 vigtigheden i at f\u00e5 udarbejdet en udf\u00f8rlig erhvervslejekontrakt, og hvad denne skal indeholde.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/kontrakt-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/kontrakt-1.jpg","width":800,"height":444,"caption":"Young business couple signing a contract"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/hvad-skal-du-vide-om-erhvervslejekontrakter\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"V\u00e6rd at vide","item":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/vaerd-at-vide\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Bliv klog p\u00e5 erhvervslejekontrakt"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/#website","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/","name":"C.W. Obel Ejendomme","description":"C.W. Obel Ejendomme","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/580","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=580"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/580\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1462,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/580\/revisions\/1462"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/erhverv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}