{"id":193,"date":"2022-05-17T16:36:21","date_gmt":"2022-05-17T14:36:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/?page_id=193"},"modified":"2025-07-08T11:46:46","modified_gmt":"2025-07-08T11:46:46","slug":"opsigelse-af-lejemaal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/","title":{"rendered":"Opsigelse af lejem\u00e5l"},"content":{"rendered":"\n


<\/p>\n\n\n\n

\"Opsigelse

Opsigelse af et lejem\u00e5l kan ske p\u00e5 b\u00e5de lejers og udlejers foranledning, hvis lejem\u00e5let er tidsubestemt. Opsigelsesperioden vil normalt have en varighed p\u00e5 3 m\u00e5neder, hvis du lejer en lejlighed eller et hus. Et enkelt v\u00e6relse uden k\u00f8kken vil normalt have en opsigelsesperiode p\u00e5 1 m\u00e5ned. Hvis lejem\u00e5let er tidsbestemt, oph\u00f8rer det automatisk p\u00e5 den aftalte dato.
\u00a0
Opsigelsen af lejem\u00e5let tr\u00e6der i kraft d. 1. i den efterf\u00f8lgende m\u00e5ned fra opsigelsen, hvorefter opsigelsesperioden begynder. Det betyder, at hvis du lejer en lejlighed og gerne vil fraflytte d. 1. april, skal du opsige den f\u00f8r d. 1. januar. Det er alts\u00e5 l\u00f8bende m\u00e5ned + 3 m\u00e5neder.
Efter opsigelsesperioden vil du f\u00e5 dit depositum tilbage, s\u00e5fremt at du afleverer lejem\u00e5let i samme stand, som da du overtog lejem\u00e5let. Skal lejem\u00e5let istands\u00e6ttes efter din fraflytning, vil omkostningerne blive d\u00e6kket af dit indbetalte depositum.
Opsigelse af lejem\u00e5let skal v\u00e6re skriftligt. Som lejer er det vigtigt at s\u00f8rge for at f\u00e5 en skriftlig bekr\u00e6ftelse p\u00e5 opsigelsen af lejem\u00e5let, s\u00e5 der ikke hersker tvivl om opsigelsens gyldighed.
Hvis lejer \u00f8nsker at fraflytte lejem\u00e5let tidligere end opsigelsesperiodens varighed, har udlejer pligt til at fors\u00f8ge at udleje lejem\u00e5let til en ny lejer, s\u00e5 du som lejer ikke lider et tab ved at fraflytte tidligere. Det kan dog ikke forlanges, at udlejer faktisk finder en ny lejer, men if\u00f8lge genudlejningspligten skal de fors\u00f8ge.
Hvis udlejer ikke g\u00f8r et reelt fors\u00f8g p\u00e5 at genudleje lejem\u00e5let, har du som lejer ikke pligt til at betale husleje i hele opsigelsesperioden.
\u00a0

Udlejers opsigelse af lejem\u00e5l<\/h4>
Som udgangspunkt kan udlejer ikke opsige et tidsubestemt lejem\u00e5l. Der kan dog forekomme situationer, hvor der er grundlag for at opsige lejem\u00e5let fra udlejers side, hvis den ene af parterne misligholder aftalen, jf. lejeloven. S\u00e5fremt lejem\u00e5let opsiges af udlejer, er opsigelsesperioden den samme, som hvis lejem\u00e5let bringes til oph\u00f8r af lejer.
Hvis udlejer overtr\u00e6der husordenen eller andet, som kan danne grundlag for opsigelse, skal udlejer give et skriftligt p\u00e5bud inden opsigelse, s\u00e5 lejer har mulighed for at rette op p\u00e5 sin adf\u00e6rd. F\u00f8rst ved gentagne overtr\u00e6delser kan udlejer opsige lejeren.
\u00a0

Opsigelse af lejem\u00e5l hos C.W. Obel Ejendomme<\/h4>
N\u00e5r du som lejer vil opsige dit lejem\u00e5l hos C.W. Obel Ejendomme, g\u00f8r de samme regler og formalia sig g\u00e6ldende. \u00d8nsker du at opsige lejem\u00e5let, har du l\u00f8bende m\u00e5ned + 3 m\u00e5neders opsigelse. Opsiger du lejem\u00e5let i midten af en m\u00e5ned, har du derfor 3,5 m\u00e5neders opsigelse.
I vores lejem\u00e5l har du forudbetalt husleje f\u00f8r din indflytning. Den forudbetalte leje udg\u00f8r 3 m\u00e5neders husleje, og den fratr\u00e6kkes de sidste m\u00e5neders husleje i din opsigelsesperiode. Det indbetalte depositum, der ogs\u00e5 udg\u00f8r 3 m\u00e5neders husleje, indest\u00e5r som sikkerhed for standen af lejem\u00e5let ved fraflytning.
I forbindelse med din opsigelse af lejem\u00e5let kan du \u00f8nske at fraflytte lejem\u00e5let f\u00f8r opsigelsesperiodens oph\u00f8r. Herefter vil vi fors\u00f8ge at udleje lejem\u00e5let tidligere, som det fremg\u00e5r af lejelovens genudlejningspligt.
Din opsigelse af lejem\u00e5let skal sendes skriftligt ved brug af\u00a0vores formular<\/a>\u00a0eller til vores e-mail, bolig@cwobel.dk<\/a>
\u00a0

Opsigelsesperioden \u2013 fremvisningspligt, fraflytningssyn og fraflytning<\/h4>
Ved opsigelse af lejem\u00e5let er der en r\u00e6kke formalia i opsigelsesperioden, der skal overholdes. I din opsigelsesperiode har du fremvisningspligt. Det indeb\u00e6rer, at du er pligtig til at fremvise boligen til nye potentielle lejere, s\u00e5ledes at en tomgangsperiode undg\u00e5s. Tidspunkter for fremvisninger sker efter aftale med lejer.
Som det fremg\u00e5r af lejekontraktens \u00a722 skal udlejer fraflytte lejem\u00e5let f\u00f8r lejeperiodens oph\u00f8r, s\u00e5ledes at lejligheden kan blive istandsat i henhold til den indg\u00e5ede lejekontrakt. Lejer betaler fortsat husleje i den periode, uanset om lejer selv st\u00e5r for istands\u00e6ttelse eller overlader det til udlejer.
Der foretages altid en besigtigelse af lejem\u00e5let, der sker ved fraflytningssynet. Her gennemg\u00e5r udlejer og lejer de punkter, der ligeledes blev besigtiget ved indflytningssynet.
C.W. Obel Ejendomme tilbyder dig muligheden for et forsyn i din opsigelsesperiode. Et forsyn er en ekstra service til dig forud for det endelige fraflytningssyn. Her gennemg\u00e5r du sammen med vores vicev\u00e6rter lejem\u00e5lets stand og bliver informeret om, hvilke istands\u00e6ttelser vi forventer, der skal udf\u00f8res i forbindelse med din fraflytning.
Herved kan du v\u00e6re p\u00e5 forkant og have god tid til at istands\u00e6tte eventuelle mangler. P\u00e5 den m\u00e5de er der st\u00f8rre chance for, at du kan f\u00e5 det meste eller hele dit depositum tilbage.
Du kan finde mere information om fraflytning p\u00e5 vores side v\u00e6rd at vide.
Find v\u00e6rd at vide her<\/a>

tilbage til oversigt
\/bolig\/inspiration\/<\/a>

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Opsigelse af et lejem\u00e5l kan ske p\u00e5 b\u00e5de lejers og udlejers foranledning, hvis lejem\u00e5let er tidsubestemt. Opsigelsesperioden vil [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19772,"parent":187,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-193","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\nHvordan opsiger du dit lejem\u00e5l?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Opsigelse af et lejem\u00e5l kan ske p\u00e5 b\u00e5de lejers og udlejers foranledning og vil normalt have en varighed p\u00e5 3 m\u00e5neder.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Opsigelse af lejem\u00e5l\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Opsigelse af et lejem\u00e5l kan ske p\u00e5 b\u00e5de lejers og udlejers foranledning og vil normalt have en varighed p\u00e5 3 m\u00e5neder.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"C.W. Obel Ejendomme\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-08T11:46:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/06\/opsigelse-af-lejemaal.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"444\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/\",\"name\":\"Hvordan opsiger du dit lejem\u00e5l?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/06\/opsigelse-af-lejemaal.jpeg\",\"datePublished\":\"2022-05-17T14:36:21+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-08T11:46:46+00:00\",\"description\":\"Opsigelse af et lejem\u00e5l kan ske p\u00e5 b\u00e5de lejers og udlejers foranledning og vil normalt have en varighed p\u00e5 3 m\u00e5neder.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/06\/opsigelse-af-lejemaal.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/06\/opsigelse-af-lejemaal.jpeg\",\"width\":800,\"height\":444,\"caption\":\"Lejlighed hos C.W. Obel Ejendomme\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Viden og inspiration\",\"item\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Opsigelse af lejem\u00e5l\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/\",\"name\":\"C.W. Obel Ejendomme\",\"description\":\"C.W. Obel Ejendomme\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hvordan opsiger du dit lejem\u00e5l?","description":"Opsigelse af et lejem\u00e5l kan ske p\u00e5 b\u00e5de lejers og udlejers foranledning og vil normalt have en varighed p\u00e5 3 m\u00e5neder.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Opsigelse af lejem\u00e5l","og_description":"Opsigelse af et lejem\u00e5l kan ske p\u00e5 b\u00e5de lejers og udlejers foranledning og vil normalt have en varighed p\u00e5 3 m\u00e5neder.","og_url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/","og_site_name":"C.W. Obel Ejendomme","article_modified_time":"2025-07-08T11:46:46+00:00","og_image":[{"width":800,"height":444,"url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/06\/opsigelse-af-lejemaal.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"5 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/","name":"Hvordan opsiger du dit lejem\u00e5l?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/06\/opsigelse-af-lejemaal.jpeg","datePublished":"2022-05-17T14:36:21+00:00","dateModified":"2025-07-08T11:46:46+00:00","description":"Opsigelse af et lejem\u00e5l kan ske p\u00e5 b\u00e5de lejers og udlejers foranledning og vil normalt have en varighed p\u00e5 3 m\u00e5neder.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/06\/opsigelse-af-lejemaal.jpeg","contentUrl":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/06\/opsigelse-af-lejemaal.jpeg","width":800,"height":444,"caption":"Lejlighed hos C.W. Obel Ejendomme"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/opsigelse-af-lejemaal\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Viden og inspiration","item":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/inspiration\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Opsigelse af lejem\u00e5l"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/#website","url":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/","name":"C.W. Obel Ejendomme","description":"C.W. Obel Ejendomme","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=193"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/193\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19908,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/193\/revisions\/19908"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/187"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cwobel-ejendomme.dk\/bolig\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}